Isento de juros e com prestações menores que um aluguel que só são pagas depois da aquisição do imóvel. Essa é a proposta do SAC – Sistema Alternativo de Crédito que já é realidade para vários brasileiros. Criado pela AFTB – Associação Frutos da Terra Brasil, o sistema já distribuiu mais de R$ 3,5 milhões em crédito em pouco mais de um ano e pretende beneficiar pelo menos mais 3.100 famílias até meados de 2010. “Pesquisas recentes revelam que 28 milhões de brasileiros ainda não realizaram o sonho da casa própria. O déficit habitacional brasileiro foi avaliado em 7.964 milhões de residências, sendo mais de 1,5 milhão só no estado de São Paulo. E a principal meta da AFTB é eliminar esse déficit em no máximo 20 anos.”, revela o presidente da Associação, Carlos Rotermund.
Diferente do novo plano habitacional recém-lançado pelo Governo, o projeto da AFTB viabiliza empréstimos sem juros, em até 30 anos, sem entrada e sem comprovação de renda, para aquisição de imóveis residenciais novos ou usados, construção ou até mesmo para quitar outros financiamentos firmados com bancos. Os recursos são oriundos das contribuições dos associados – já são mais de 12 mil em todo o país - , dos investimentos de empresas privadas e há projetos de, em médio prazo, serem patrocinados também pelo próprio Governo Federal. “Foi a solução que encontramos para incluir, por meio da mobilização do próprio povo, a parcela da sociedade que não tinha acesso ao crédito habitacional nos direitos que lhes são garantidos pela Constituição. “, afirma Rotermund.
Foi para se livrar dos juros e da burocracia que Neusa Maria de Oliveira, Assistente Administrativa, recorreu ao SAC . “Nunca tentei financiar um imóvel, pois sabia que seria impossível atender todos os requisitos exigidos e já me acostumava com a idéia de pagar aluguel a vida inteira. Foi quando uma funcionária da AFTB me indicou a Associação, e em apenas 13 meses conquistei minha carta de crédito sem burocracia e livre de juros”, ressalta Neusa.
Segundo o presidente da AFTB, não existe fórmula mágica e nem segredo para o SAC. “O que garante o sucesso deste programa é a contribuição associativa como comprovação da capacidade de pagamento. Os gastos com a escritura, documentação e avaliação do imóvel também são diluídos no crédito. Outro diferencial é a não cobrança da taxa de abertura de crédito e entrada e a possibilidade de escolher o imóvel da sua preferência”, explica.
O sonho da casa própria também ficou mais acessível para o casal Fábio Roberto Camargo Ambrósio e Janaina Ambrósio, que reduziram pela metade o valor das parcelas que pagavam para a construtora e reverteram o dinheiro em benefício para a família. “Pagávamos R$ 1.900,00 por mês e hoje, na AFTB, pago R$ 1.000,00, sendo que o valor da casa é o mesmo”, conclui Fabio.
Para ingressar no programa é necessário ser brasileiro com renda familiar a partir de 1,5 salários mínimos e contribuir com uma taxa mensal que represente um milésimo do valor do financiamento. Por exemplo: Se o crédito desejado é de R$ 50 mil o associado contribuirá com R$ 50,00 por mês. E assim que obtém o valor, o parcelamento é calculado sem juros, apenas com a incidência de correção monetária anual, limitada na correção do salário mínimo. “A principal vantagem é que o associado só começa a pagar pelo imóvel quando está dentro dele, ou seja, não acumula gastos em duplicidade com habitação, no caso de morar em um imóvel alugado.”, informa Carlos Rotermund
A associação viabiliza as cartas de crédito em um prazo máximo de 30 meses ou através de um sistema de mérito por indicações de novos associados e trabalho voluntário, que pode antecipar o benefício.
Sobre a AFTB
A AFTB - Associação Frutos da Terra Brasil – é uma organização sem fins lucrativos, oficialmente reconhecida pelo Governo Federal como uma Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (OSCIP) que incorpora a responsabilidade social em todas suas ações. A AFTB trabalha em prol do desenvolvimento social e econômico, para combater o déficit habitacional no Brasil e viabilizar o crédito imobiliário através da isenção de juros, financiamentos de até 30 anos, sem entrada e sem comprovação de renda. Oferece também outros programas sociais, como o Pró-Casa e Mãos à Obra. Mais detalhes pelo site www.aftbrasil.org.br e ao cadastrar informe o código de indicação 013860.
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